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山东兖州购买二手房公积金贷款怎么办理?需要哪些手续及材料。
山东兖州购买二手房公积金贷款怎么办理?需要哪些手续及材料。
提示:

山东兖州购买二手房公积金贷款怎么办理?需要哪些手续及材料。

公积金贷款流程
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

住房公积金贷款办事指南
  (一)借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
  (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  (三)借款申请人等待电话通知
  1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  (四)借款申请人在相关合同上签字
  1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  (五)银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  (六)按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
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公积金怎么提取出来?
提示:

公积金怎么提取出来?

一、买房 公积金即住房公积金,买房可以提取 买房提取公积金又分为:1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款 二、租房 根据规定,本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房,且连续足额缴纳满3个月,可提取公积金支付房租。 三、翻建、大修自住住房的 当建造、翻建、大修自有住房时,可以申请提取公积金。 此外,建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金,但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。 四、重大疾病提取公积金 对于大病而言,最好的抗风险方式是商业保险,提取公积金,实乃下策。 对与大病提取公积金来说:自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的,可以申请公积金提取。 但是,并不是所有的重大疾病都可以提取,而是国家规定的9类重大疾病,如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。 提取额度:根据医院提供的费用清单,扣除单位报销、保险报销范围后,可提取不超过个人负担的金额。 五、生活困难,低保提取公积金 对于生活陷入窘境,领取城镇居民最低生活保障的人来说,可以领取公积金来度过生活难关。 不过,在此情况下,公积金的提取金额以10元位单位,提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。 六、销户提取公积金 销户时,可提取全部公积金,全部哦! 以下情况可以销户: 1、离休、退休; 2、户口迁出本市;比如在北京打拼多年后,深感生活压力大,决定回老家创业。此时,可以提取全部公积金; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动合同; 4、进城务工人员,与单位解除劳动关系; 5、在职期间判处死刑、无期徒刑; 6、死亡。 七、离职提取公积金 辞职了,也可以提取公积金。 非本市户口职工离职,可以提取公积金。不过有要求哦,不是随随便便辞职就可以提取,辞职后没有找到新工作,才可以提取公积金。 通过这种方式提取公积金,两年内不能以同一理由再次提取,短期内还不能用公积金买房。 以上是有关公积金的七大方法,

公积金怎么提取出来?
提示:

公积金怎么提取出来?

公积金提取有七种方式。 一、买房 公积金即住房公积金,可见公积金的第一大用途就是买房。 买房提取公积金又分为:1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款,下面我们分别来说一下。 1、全款买房 全款买房即一次性付款购房。 购房后一年内提供材料,可提取公积金,但公积金只能提取一次。 此外,公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元,但购房总额是30万元,不能将公积金全部提出,最多只能提取30万。 2、商业贷款买房 商业贷款买房,每年可提取一次直到贷款还清为止,提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。 此方式下,公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元,提取1万并与还贷卡关联,此后10个月小王不需要自己还贷款。 这种月冲方式提取公积金,一年可以提取一次。 3,公积金贷款。 二、租房 买房几乎是所有年轻人的梦想,但是看着房价的不断上涨,以及工资的原地踏步,很多工薪阶层只能退而求其次,选择租房。 根据规定,本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房,且连续足额缴纳满3个月,可提取公积金支付房租。 租房提取公积金也是有规定的: 以北京为例,租房每个月最多可提取1500元公积金,每个季度提取一次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500,只有1000,那每个月么仅能提取1000。如果房租超过1500,也只能提取1500。 三、翻建、大修自住住房的 当建造、翻建、大修自有住房时,可以申请提取公积金。 此外,建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金,但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。 四、重大疾病提取公积金 谁都不是药神,大病返贫是很多人生活中的真实写照。 对于大病而言,最好的抗风险方式是商业保险,提取公积金,实乃下策。 对与大病提取公积金来说:自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的,可以申请公积金提取。 但是,并不是所有的重大疾病都可以提取,而是国家规定的9类重大疾病,如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。 提取额度:根据医院提供的费用清单,扣除单位报销、保险报销范围后,可提取不超过个人负担的金额。 五、生活困难,低保提取公积金 对于生活陷入窘境,领取城镇居民最低生活保障的人来说,可以领取公积金来度过生活难关。 不过,在此情况下,公积金的提取金额以10元位单位,提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。 六、销户提取公积金 销户时,可提取全部公积金,全部哦! 以下情况可以销户: 1、离休、退休; 2、户口迁出本市;比如在北京打拼多年后,深感生活压力大,决定回老家创业。此时,可以提取全部公积金; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动合同; 4、进城务工人员,与单位解除劳动关系; 5、在职期间判处死刑、无期徒刑; 6、死亡 这里要提示一句:公积金与社保缴纳联系密切,大家不要随随便便销户。 七、离职提取公积金 辞职了,也可以提取公积金。 非本市户口职工离职,可以提取公积金。不过有要求哦,不是随随便便辞职就可以提取,辞职后没有找到新工作,才可以提取公积金。 通过这种方式提取公积金,两年内不能以同一理由再次提取,短期内还不能用公积金买房。

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